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Cibeno: Un prezzo interessante per un acquisto non convenzionale

Cibeno: Un prezzo interessante per un acquisto non convenzionale

É molto frequente che qualcuno cerchi casa a Cibeno,

si tratta di un centro abitato con un’identità molto solare, tant’è che piano piano ha iniziando a conquistare anche gli amanti del centro storico, che da sempre hanno considerato il quartiere come zona di campagna.

La presenza di parchi, servizi e aree residenziali ha contraddistinto Cibeno come una delle principali zone per famiglie, ma non solo.

Un angolo denso di case molto ambite è quello del “Parco matto”  che qualcuno conosce anche come la zona della “Balena Blu”, mentre, in modo più generico, è il quartiere dietro al Conad di Via Roosevelt.

In via Ivo Voltolini, una delle strade più recenti del comparto con costruzioni del 2006/2007, ho di recente acquisito 4 bilocali pronti per essere venduti.

Si tratta di appartamenti già liberi, più precisamente sono 2 al primo piano e 2 al secondo; tutti e quattro con comodi garage al piano terra.

Le uniche differenze che si possono notare consistono nelle finiture e nello stato di conservazione.

Rispondo subito ad una domanda che probabilmente ti sarai fatto/a, cosa significa acquisto non convenzionale e come mai si vendono 4 appartamenti nello stesso condominio?

Si tratta di una procedura concorsuale chiamata liquidazione coatta amministrativa: 

una particolare forma di fallimento che può essere adottata solo da specifici enti come:

  • imprese bancarie e assicurative
  • società cooperative
  • pubbliche amministrazioni
  • partecipate di enti pubblici

Nel nostro caso l’ente in questione è una società cooperativa e il mio interlocutore è il commissario liquidatore dal quale ho ricevuto l’investitura di promuovere e accompagnare all’acquisto i clienti interessati.

A questo punto starai pensando “ODDIO E QUINDI??” 

QUINDI NIENTE 🙂

Ho usato paroloni  solo per darmi qualche aria, in realtà potevo semplicemente dirti:

“Si tratta di un’asta con una procedura più semplice del solito, comunemente chiamata “manifestazione di interesse”

In mio possesso ho tutte le informazioni riguardati le spese accessorie per l’acquisto (molto basse), le spese condominiali arretrate (bassissime) e la procedura e modulistica di acquisto.

Sono già tantissimi i clienti che si sono interessati nei primi giorni di promozione e questo per un semplice motivo:

Da alcune recenti ricerche di mercato online ecco cosa è emerso!!!

RICERCA DI MERCATO 1/3/2019
  • Nessun mini appartamento di recente costruzione a Carpi (escluso zone limitrofe) con prezzi inferiore ai 95.000 Euro.
  • L’ultimo bilocale a Cibeno è stato venduto ad inizio anno a 95.000 Euro
RICERCA DI MERCATO 1/7/2019
  • I mini appartamenti di recente costruzione in Carpi sono solo 2.
  • Nessuno a Cibeno/zona nord di Carpi

Prezzi di vendita Carpi sud

99.000 Euro

73.000 Euro ( Consigliato per chi cerca in Carpi sud –  Clicca qui)

Ho tenuto a condividere questa analisi anche per aiutarti a comprendere il tipo di opportunità, decisamente interessante, ma voglio essere onesto come sto dicendo a tutti i miei clienti.

Non si tratta dell’affare della vita, ma sicuramente di un ottimo prezzo di acquisto.

Vienimi a trovare o contattami ai miei recapiti.

Andrea

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Andrea Ballato